財政部國有財產署南區分署今日舉辦109年度國有非公用不動產標售，此次土地標售重點在於位於東區新都心段，1筆面積423.5坪住5用地，主因是周邊已被上揚國際所屬清景麟建築團隊持有，最終清景麟資產以每坪53.28萬元，總價2億2567萬元標得，未來將合併周邊已取得4092.9坪土地，推出單案總價達100億元造鎮。清景麟建築團隊董事長林聰麟指出，明年嘉義、台南均有造鎮宅，2區總戶數逾2000戶，總銷超過200億元。
今日土地標售清景麟以每坪53.28萬元購入423.5坪土地，成功整合4500坪精華地。富住通商用不動產提供
南市地政局今年7月舉辦第2季土地標售，當時東區新都心段位於崇賢二路、面積2122.2坪土地，豐鉅地產以每坪60.17萬元、總價12.76億元，溢價71.7%標得；另崇賢一路1970.7坪土地，則由清景麟地產以每坪63.47萬元、總價12.5億元購入，溢價率高達84.62%。查證豐鉅地產與清景麟，都與南台灣最大代銷公司上揚國際建築團隊有關，豐鉅為清景麟、襄揚與白天鵝合資，而清景麟地產則為上揚國際百分百投資建設公司。
清景麟建築團隊整合台南東區新都心段土地4500坪，明年將推百億造鎮。唐郡威攝
此次國產署土地標售，位於崇賢一路與崇聖路一段口角地，每坪底價48.1萬元，僅清景麟資產投標，以每坪53.28萬元、總價2.25億元標得，溢價約10.6%。而清景麟建築團隊取得該筆土地後，位於新都心段成功整合4516坪精華地，取得總成本約27.53億元，換算每坪60.96萬元。林聰麟指出，新都心段將分成2期開發，首期明年329將推出總銷50億元社區戶數450戶屬首購造鎮，2期預計928檔期推出，單案總銷50億元，社區戶數可能300或450戶，目前2期坪數仍待討論規劃中。
東區新都心段近期房價銷售已突破27萬元，除清景麟外達麗也將於明年推案。資料照片
林聰麟指出，明年台南將有100億推案，另位於嘉義亦有100億元推案，嘉義案會先推出高鐵特區造鎮，然後推出故宮南院案，2案總戶數約1500戶，產品屬首購宅，而在嘉義不只規劃建案，另將結合商場、育樂、醫療、文創等廠商，打造嘉義頂級首購宅，而公司於高雄另有「清景麟白易居」、「鋭揚國璽」、「鋭揚巴洛克」及「清景麟名人坊」4案，嘉義、台南、高雄推案約260億元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，近年來隨著地價上揚與營建成本提高，1字頭新案住宅供給已出現大幅減少，從地價分析為嘉義高鐵與故宮周邊仍有機會見1字頭新屋房價，而台南東區新都心段房價可能落在2字頭末甚至挑戰3字頭房價。（葉家銘／台南報導）