相對地上權宅在北部盛行多時，南台灣近年來開始有不少地上權宅推案，產品多數屬於小坪數住宅，然而若地段位於市區精華區，銷售量也頗為驚人，如位於高雄河堤社區核心區，建商推出使用年限70年地上權「河堤世界」，從去年10月員購日，至今總共13個月銷售期逾600戶約99%，總銷突破45億元，其銷售戶數、成交額均改寫南台灣地上權新紀錄。
「河堤世界」位於河堤社區核心，每坪16.8萬元起等同周邊建案5折房價。葉家銘攝
白天鵝、藏美建設與清景麟地產聯合打造的建案「河堤世界」，昨日（29日）舉辦完銷感恩記者會，該案位於三民區明仁路與明愛街，基地4面臨路，屬高市指標河堤社區。建案正對河堤國小具永久棟距，距離河堤公園僅200公尺，從去年10月舉辦員購日、12月正式銷售至今約13個月，總計售出99%約603戶地上權宅，總成交額逾45億元，昨日活動現場吸引超過550組約1500人前來抽獎，45個獎項總值約200萬元，最終最大獎價值131萬元Audi名車被選購D15戶8樓邱姓民眾獲得。
高市河堤社區地上權宅「河堤世界」昨日舉辦感恩抽獎記者會，總計13個月銷售期賣出603戶、總銷逾45億房屋，改寫高雄地上權單一個案戶數最多、總銷最大紀錄，圖右3為抽獎獲得奧迪汽車邱小姐。葉家銘攝
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，「河堤世界」改寫高雄地上權許多紀錄，包括單案銷售戶數最多、量體最大、總銷最高等均打破歷史，亦改變南台灣購屋族過去「有土斯有財」購屋思維，該案每坪開價落在16.8~20萬元，與周邊新案相比僅市價5~7折，當目前高雄市區新屋若屬A級地段成交單價多突破3字頭，1字頭地上權宅競爭優勢更明顯，該案自住客約40%、資產客也就是長期持有賺取租金報酬者約40%，另2成屬於投資客，「河堤社區租金行情2房約1.8萬元，在高雄算是一級地段，而對於租客來說不會在乎住家屬所有權或地上權，因此對購屋族而言享有高租金報酬。」
「河堤世界」昨日舉辦記者會，吸引超過550組購屋族前來抽獎，會場湧入約1500人。葉家銘攝
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，選購地上權宅享有較高租金報酬，對於租客來說不會在乎屬地上權或所有權宅。葉家銘攝
高雄市近年來出現不少地上權案如早期永信建設「R5新世界」當時每坪開價13萬元起，不到1年銷售超過9成，而近期也將推出2期同屬地上權「R5新世紀」。另過去亦有同為永信建設位於中都重劃區「韻綠」，佃坤建設「全民大樂」、神揚建設「國揚時代」等，均屬指標地上權宅。
地上權宅要熱銷，先決條件必須位於一級地段且房價相對便宜，如永信建設「韻綠」位於中都重劃區，1字頭房價已全棟完銷。資料照片
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，高雄地上權宅多屬1字頭房價，該類住宅有低單價、低總價競爭優勢，地上權宅雖不用繳納地價稅，但必須繳納地租，而地租行情隨公告地價調整，又地上權貸款成數相對較低，因目前處於史上最低利率階段，對購屋族來說即便地上權房貸利率略高於一般所有權宅，但其感受差異有限，都是地上權會出現大賣原因。（葉家銘／高雄報導）