「美術白天鵝」綠園道第一排，具備所有增值、保值住宅的必要條件。圖／業者提供
紐約、倫敦、巴黎、東京、上海、首爾等全球一線城市的精華地段高增值住宅，都有相同的「漲相」，除地段、機能好，大都與「公園」相關，甚至是公園第一排。據屋比房屋比價平台日前調查發現，目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高（占16.6％），其次為「高雄巨蛋」周邊（占10.6％），「衛武營」週邊（占8.8％）居第三。
北部零負評的白天鵝機構，首次下高雄推案就首選美術館特區，用2,045坪精華土地，以豪宅規格構築推出二～三房超坪效格局小宅案「美術白天鵝」，成就高美館特區唯一小豪宅。
「美術白天鵝」五分鐘步行內惟車站以及不遠的美術館雙車站，又因穩坐高雄發展最快速的地段北高商圈，國道一號開車九分鐘，國道十號開車八分鐘，七分鐘左營高鐵站，輕鬆串連高雄大都會區，輕鬆實現北高半日生活圈。
高美館也以優秀的學區著稱，以學齡前教育即有六家「雙語幼兒園」，義務教育則有全高雄爭讀的第一名校「中山國小」，由於實施e化創新概念，自研發APP及e化教材，2018年設籍新生爆量；更有鼓山區明星學校「七賢國中」。
「美術白天鵝」具備所有增值、保值住宅的必要條件，綠園道第一排、便捷的軌道交通、明星學區、知名建商、獨特產品規劃。美術館豪宅特區中，顯少出現這種精緻坪數的「輕豪宅」，因為稀缺又是零負評建商，疫情期間詢問電話絡繹不絕。