全球一線城市的精華地段高增值住宅，都有相同的「漲相」，好比紐約、倫敦、巴黎、東京、上海、首爾等國際都市的昂貴宅邸，除了地段、機能好，大都與「公園」相關，甚至是公園第一排，公園宅成為房價的保證。
紐約中央公園是全球豪宅含金量最高的區域，2014年完工的ONE 57，位於卡耐基音樂廳正對面，左看中央公園翠綠，右望時代廣場跨年派對。倫敦曾創下世界最貴豪宅紀錄的海德公園一號（One Hyde Park），坐落海德公園南面，地處倫敦市中心騎士橋區的繁華商圈，歷經多年房價仍然居高不下。
高美館走全球豪宅模式 萬坪公園成就頂級住宅
台灣首都台北市亦同，大安森林公園旁的「One Park Taipei」，因能坐看27公頃的一抹綠意，以每坪高達299萬元的單價坐上最貴豪宅。台中七期因為有秋紅谷公園加持，吸引諸多隱形富豪進駐。高雄則是41公頃「美術館園區」的萬坪綠海成為全台最大的都心之肺，還有長達15.37公里綠園道，成為全高雄綠覆率最高的頂級地段。
這片美，連國人都很難不關注到。根據屋比房屋比價平台日前調查發現，目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高（佔16.6%），其次為「高雄巨蛋」周邊（佔10.6%），「衛武營」週邊（佔8.8%）居第三。
因為地段珍稀，北部零負評的白天鵝機構，首次下高雄推案就首選美術館特區，用2,045坪精華土地，以豪宅規格構築推出2～3房超坪效格局小宅案「美術白天鵝」，尤其這是高美館目前唯一的小豪宅個案，在北高雄41公頃萬坪綠海裡，規劃有3千坪的中央綠園道，以及全齡化公設空間，讓民眾輕鬆搶進北高雄國際級地段。
「美術白天鵝」綠園道第一排，具備所有增值、保值住宅的必要條件。圖/業者提供
交通、明星學區加持 日日都像走進美術館
「美術白天鵝」同時是不折不扣的機能宅，5分鐘步行內惟車站以及不遠的美術館雙車站，通勤快速，生活便捷；因爲穩坐高雄發展最快速的地段北高商圈，國道一號開車9分鐘，國道十號開車8分鐘，7分鐘左營高鐵站，輕鬆串連高雄大都會區，台灣本島西岸區，輕鬆實現北高半日生活圈。
高美館的學區一向是高雄學風最優秀的生活區段，從幼兒園、國小一路到國中都是頂尖學府，陶冶藝術於生活，創意資優學業兼顧，讓眾多家長慕名卡位。以學齡前教育來說，即有六家「雙語幼兒園」，用雙語教學贏在起跑點，像是何嘉仁、文森凱莉、黑皮尼斯等，皆占地超過百坪，讓孩子每天上學都像走進美術館。
義務教育則有全高雄爭讀的第一名校「中山國小」，由於實施e化創新概念，自研發APP及e化教材，2018年設籍新生爆量；更有鼓山區明星學校「七賢國中」，校風開放，重視藝文氛圍、人際互動、體智美並重，以數理資優班、籃球隊、棒球隊、管弦樂班為焦點班級，鼓勵孩子多方探索興趣、發掘自我，成就未來時代變動下的新主人翁。
「美術白天鵝」具備所有增值、保值住宅的必要條件，綠園道第一排、便捷的軌道交通、明星學區、知名建商、獨特產品規劃。美術館豪宅特區中，顯少出現這種精緻坪數的「輕豪宅」，因為稀缺又是零負評建商，疫情期間詢問電話絡繹不絕。