圖／海悅國際開發股份有限公司 提供
鼓山美術館特區是近幾年高雄最具指標的生活圈，區段內有高雄市中心最大片的綠地休憩空間，由市立美術館、雕塑公園、內惟埤溼地與兒童美術館所構成，位在馬卡道路以東、中華一路以西、高雄愛河以北的範圍內，面積144公頃，其中公園綠地面積就占了三成，逾41公頃綠地大面積綠地和龍水里大大小12座公園。
台中七期國家歌劇院綠園道，台北信義計畫區擁有松菸、國父紀念館綠地和展演廳，都證明「大面積公園是成就都會區豪宅的必備條件，如果還擁有展演國際級作品的美術館、文創園區、藝文中心等大型文化建築，絕對成為一座城市做閃耀的區段。」，高雄美術館特區則代表南台灣綠地＋藝術人文的最高價值地段。
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都心綠地＋美術館 確立城市地段之王價值
從高雄城市升級角度來看，美術館特區代表著高雄從重工業轉型為重視藝文教育的城市。只要提到高美館，高雄人腦海就浮現起大片綠地、國際雙語學校、大師級的建築群等印象，老早成為高雄鄉親心中的高品質住宅區，近年來吸引包括興富發、潤隆、京城、全誠、堅山、泰郡、永信、福懋等品牌建商，也都看好高美館價值，紛紛進場獵地。在北北基零負評的白天鵝建設也搶下美術館特區內最後一塊可供大面積開發的市府抵費地，推出「美術館1號」。
「買房跟著建設走這個說法，其實是建議民眾買房前評估新興重劃區前景的指標，畢竟房價增值還是看地段；像信義計劃區、台中七期這類城市地段之KING地位確定的區域，還需要跟著建設走嗎？」同理，在高雄，美術館特區就是城市地段之王，綠地與藝術光環加冕的豪宅區段，買進高美館特區中大坪數是民眾購屋的夢想，但高美館特區如果一有2至3房的中小坪數案推出，「當然用搶的！」
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公園宅保證開闊棟距與全齡健康生活
白天鵝機構在高美館特區推出的「美術館1號」，就規劃區內罕見的中小坪數2～3房預售屋，對於想入住美術館區的人來說，是相當好入手的機會。值得一提的是，「美術館1號」兩旁城揚建設與京城建設推案，也都退縮讓出綠蔭空間，整個美術東四路東側建築群退讓出3000坪綠帶！
「公園宅的價值就是開闊棟距，和綠蔭、綠地的休憩環境。」高美館特區未來還有台鐵地下化後地面環繞城市的超級綠廊，「整個美術館特區的綠地只會越來越多！」因此近期「美術館1號」不只有散步休憩需求的退休銀髮族進場，注重下一代教育和視力健康的年輕家長也看到「美術館1號」以重畫區內絕版的2045大基地高規格開發，進駐高美館特區，享受綠地休憩、藝文薰陶、醫療資源、明星學區、純住生活圈。住美術館公園綠地長大的小孩，不太會宅在家看電視打電腦，讓小孩子在公園綠地的環境下健康長大，這也是不少本地客在幫二代、三代置產時，離不開美術館特區的原因。
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高雄市中心4大推案熱區PK
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基地地址：高雄市鼓山區美術東四路近美明路
接待中心：高雄市鼓山區明誠四路與美術東六街口
貴賓專線：07-5331888
建案官網：http://bit.ly/35lgglH