台灣進入「少子、老齡」時代，過去養兒防老或留房子給小孩的觀念將逐步改變，若子女能自立，父母將錢用來養老、不要麻煩小孩，將是未來主流。現在的年輕人正逐步進入這樣的世代，現在的中老年人，也必須接受這種趨勢轉變，所以「減壓買房、輕鬆過活」的新概念，引領房地產市場走向「地上權」產品蓬勃發展。
政府拿出大面積國有非公用土地，以標租方式設定70年地上權，與民間建築業合作，推動約市價六折的地上權住宅，讓民眾省去負擔土地持有成本的壓力，僅擁有房屋所有權，並且進行金融優惠配套。
地上權的買家，對於這樣的產品可以分成三階段操作：（1）年輕時候，低於市價購入地上權，減壓購屋，滿足有殼人生的第一步。（2）邁向中年，經濟有成換屋，地上權房子轉為出租，進階房東收租人生。（3）進入老齡，或可出售中年換屋的資產，拿回現金，轉進地上權住宅終老。
在北高雄「河堤世界」就是人生三階段的建案，雙薪家庭、單身貴族先以市場行情約六折起的房價減壓購屋，如果經濟有成可以另購資產，地上權產品轉為出租，房子不會因為地上權或所有權而讓租金有差異，以買進成本越低，租金投資報酬率就越高」的收租角度來看，「河堤世界」年投資報酬率達到3％以上不成問題，是定存利率的兩倍，未來還能讓買主規劃「上流老人」的退休生活。「河堤世界」是「年輕置產、中年樂當房東、銀髮養老」的最佳產品。