『港人移居台灣，人口逐年倍數增長!』
根據內政部統計，今年來自香港、移民台灣的人數較去年同期大幅增加 28%。從維多利亞港到高雄港，在高雄尋覓新案置產的港客表示，政治因素是表面的，更深層的是 97以來這20年從「祖國」湧入了150萬新移民，近年中國粵港澳大灣區政策，更是全面加劇港人在醫療、教育、住宅、社福等各項生活資源「爆上加爆」的排擠作用，很難想像每年約5.4萬中國人特地到香港看病，去醫院照超音波要等28個月，下一代申請不到學校必需跨區就學，種種慘況的壓力鍋在反送中運動中一次引爆，所以綜合文、教、 醫，還有綠地機能、較緩慢的生活步調與低檔房價，經層層比較過後，高雄優於台北，其中又以高美館特區為首選地段。當地近年來吸引不少國際移民遷入，也因有高雄美國學校、道明外僑學校，提供國際移民優良的教育資源，種種優點也讓美術館重劃區成為高雄市中最國際化的特區。
『價格親切，高雄成港人移居首選!』
國內代銷龍頭海悅廣告表示，今年確實在全國各地的案場港客比率都有明顯攀升，其中每天都有近20架次直飛航班往返兩地的高雄尤其明顯，「同樣都有直飛航班，對港客來說，高雄房價比台北親切太多!以港客來台置產花費600~2000萬間的主流價格帶來說，高雄選擇更多，很多香港和台北不能實現的夢想，高雄都能一次到位滿足。」 台北房地產界首屈一指的開發，商白天鵝機構，也看準這股港人瘋買高雄的熱潮，將去年標得的高美館特區2045坪市府最後一塊抵費地，規劃中小坪數的2-3房預售案「美術館1號」，切進清一色大坪數豪宅的高美館市場，不僅對應港客、台北客及高雄自住客置產的主力總價帶，也因為是高雄第一次、可能也是最後一次，以低總門檻卡位高美館豪宅區，預料將在第四季同時引爆高雄本地市場和北中的置產盤、投資盤出籠。
『文、教、醫、憩、生活機能「美術館特區」超強!』
「美術館1號」推案所在的高美館特區，早期多灌溉埤渠，現今綠意廣闊，並規畫藝術文化的新舞台，尤其近10年住居休閒機能崛起，地價漲10倍，這一帶市容街廓整齊， 園區裡草地音樂會樂音悠揚、歷史文化與自然景觀交織，且有鐵路地下化及輕軌捷運前景，是北高雄最受矚目的文、教、醫和藝文遊憩4大高品質生活優勢齊備的高價好宅地段，據房市業者消息指出，『美術館1號』該案推出後已經有不少高雄本地高端客群，願意出價一次購買2戶以上。